“未來幾年內(nèi)，石嘴山新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實(shí)施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于石嘴山二手房交易的一些相關(guān)知識點(diǎn)。包含石嘴山二手房交易稅費(fèi)、石嘴山二手房交易流程、石嘴山二手房交易的首付比例相關(guān)知識，可供參考！

一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)

1、買方首次購房90方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90方以上（含90）144方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144）方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；
二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產(chǎn)證滿2年，144方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅；
3、房屋面積超過144方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格?現(xiàn)在出售價格）稅率5.5%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格?現(xiàn)在出售價格）稅率5.5%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格?現(xiàn)在出售價格）稅率20%；
四、其他費(fèi)用相對較少：
交易費(fèi)：6元/方房屋方數(shù) ；
工本費(fèi)： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；
評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。要交的稅有：契稅(如果首次購房1.5% 二套是3%)
營業(yè)稅：（140方一下滿五年免費(fèi)，未滿五年5.6%，140方以上滿五年差價的5。6%）
個人所得稅：（滿五年且唯一一套免，未滿五年是1%）