南陽(yáng)2018年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

很多人對(duì)南陽(yáng)這個(gè)地方可能比較陌生，但是如果提起諸葛亮的話，大家肯定就不會(huì)陌生了，南陽(yáng)就是諸葛亮孔明的故鄉(xiāng)。南陽(yáng)是擁有3000多年的歷史文化古城，是楚漢文化的發(fā)源地。

隨著鄭州等周邊城市限購(gòu)等政策的影響，資金沒有地方去，再者隨著城市化的發(fā)展，一部分人進(jìn)不了省城就會(huì)往中心城市跑，南陽(yáng)隨著鄭萬(wàn)高鐵的開通交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)。

隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，2018年南陽(yáng)房?jī)r(jià)肯定還會(huì)漲。不過(guò)南陽(yáng)是一個(gè)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)的城市，綜合民力比較弱，不像洛陽(yáng)等工業(yè)為基礎(chǔ)的城市。像南陽(yáng)這種四線城市，以南陽(yáng)目前的居民年收入推算，明年上漲的空間也不會(huì)太大。

預(yù)測(cè)南陽(yáng)房?jī)r(jià)隨著高鐵的完工應(yīng)該會(huì)長(zhǎng)點(diǎn)

回顧南陽(yáng)房?jī)r(jià)2015年北邊:國(guó)道旁邊幾個(gè)新樓盤4000左右，2016年4200左右2017年4500左右，而且你今年去問(wèn)吧好多還沒現(xiàn)房，2018/9交房！

總體來(lái)說(shuō)是上漲趨勢(shì)，再說(shuō)說(shuō)白河邊恒大1萬(wàn)最貴的精裝修，市區(qū)中部:建業(yè) 碧桂園都是精裝修價(jià)格大概7000到8500左右吧！翰林華府毛坯大概就5000左右了 最南陽(yáng)發(fā)布一份五證不齊全清單121套房子無(wú)證，可是這些房子基本都住好幾年了也就是說(shuō)等到你娃上小學(xué)一年級(jí)你房產(chǎn)證還沒下來(lái)呢！

東區(qū):新區(qū)市政府房?jī)r(jià)6000左右，基本就是這么一個(gè)情況。

再說(shuō)西區(qū):南陽(yáng)師院附，很多房子沒證，田園啥的，不提名字。

白河南:也就是理工學(xué)院附，也不便宜，例如2017年5月看的2手房，位置長(zhǎng)江路家具城附，98年左右也5000多一了，2/3樓的共7層一聽價(jià)格扭頭跑了。

預(yù)測(cè)南陽(yáng)房?jī)r(jià)隨著高鐵的完工應(yīng)該會(huì)長(zhǎng)點(diǎn)，未來(lái)個(gè)人預(yù)測(cè)新區(qū)市政府附6000-8000內(nèi)吧，畢竟那邊環(huán)境，買房跟著市政府。

其實(shí)，在豫西南區(qū)域當(dāng)屬南陽(yáng)和鄧州最具影響力，因此這兩市的房?jī)r(jià)基本不相上下。

至于未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，我認(rèn)為：

1、兩市經(jīng)濟(jì)有非常發(fā)展的潛力。

2、中心城市人口多集聚力強(qiáng)。

3、大中心城市南陽(yáng)的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)較小中心城市鄧州快，其房?jī)r(jià)略高于鄧州。

4、南陽(yáng)其他縣區(qū)房?jī)r(jià)和南陽(yáng)、鄧州兩地相比，房?jī)r(jià)要略低于兩市。