公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那么長(zhǎng)春公積金貸款額度是如何計(jì)算的，長(zhǎng)春公積金貸款最低標(biāo)準(zhǔn)是如何的呢？本文小編為你介紹關(guān)于長(zhǎng)春公積金貸款額度計(jì)算發(fā)放的相關(guān)知識(shí)。

個(gè)人住房公積金貸款額度計(jì)算

住房公積金個(gè)人貸款額度取一下三項(xiàng)的低值:

(1)根據(jù)個(gè)人住房公積金繳納存款情況計(jì)算的貸款額度。

計(jì)算公式為:(公積金的賬戶(hù)余額15)也就是公積金賬戶(hù)余額的15倍;但月還款額不得超過(guò)借款人家庭月工資收入的50%。

(2)貸款的高限額

一個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款的高限額為50萬(wàn)元,兩個(gè)人或者兩個(gè)人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房來(lái)申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款的高限額為80萬(wàn)元。

(3)按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度

計(jì)算公式為:房屋的價(jià)格貸款的比例

申請(qǐng)使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房不超過(guò)90方米(含)的，貸款比例不超過(guò)80%;超過(guò)90方米不超過(guò)144方米(含)的，貸款比例不超過(guò)70%;超過(guò)144方米的，貸款比例不超過(guò)60%。

住房貸款一般就兩種貸款方式:

公積金貸款、商業(yè)按揭貸款。房貸首選公積金貸款(首付30%),其次是商業(yè)按揭貸款(首付20%)。住房貸款計(jì)算利率依據(jù)公積金1-5年的利率為3.33%,5-30年的利率為3.87%。

商業(yè)(按揭)貸款1-5年的利率為4.03%,5-30年的利率為4.16%(七折后的利率)