紹興出臺(tái)“房產(chǎn)新政” 市民買房將實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼

　　1月14日，紹興市政府出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)越城區(qū)行政區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，從2月15日起，各項(xiàng)優(yōu)惠政策將開(kāi)始實(shí)施，不論是要購(gòu)買住房的市民，還是房產(chǎn)商，這都是一大利好消息。

　　契稅財(cái)政有補(bǔ)貼

　　公積金貸款額度提高

　　自2月15日生效之日至12月31日，市民買房將實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼。對(duì)個(gè)人購(gòu)買新建普通住房在此期間網(wǎng)簽并提交《浙江省商品房買賣合同》、個(gè)人購(gòu)買存量普通住房并提交《紹興市房屋轉(zhuǎn)讓合同》，取得房屋所有權(quán)證后，其所繳納的契稅地方留成部分給予補(bǔ)貼。具體為按房屋成交的計(jì)稅價(jià)格0.8%補(bǔ)貼，并以實(shí)際繳納的契稅地方留成部分為上限。

　　對(duì)此，昨天記者請(qǐng)教了市財(cái)稅局的有關(guān)負(fù)責(zé)人。他打了個(gè)比方，如果在政策有效期間購(gòu)買計(jì)稅價(jià)為100萬(wàn)元的普通住房(面積在144方米以下)，無(wú)論是新建房，還是存量房，都補(bǔ)貼8000元(補(bǔ)貼的額度以實(shí)際繳納的契稅地方留成部分為上限)。

　　公積金貸款力度將繼續(xù)加大。住房公積金貸款以戶為單位，最高額度提高到雙職工80萬(wàn)元、單職工60萬(wàn)元。而原來(lái)雙職工公積金最高只能貸款60萬(wàn)元，單職工是50萬(wàn)元。

　　規(guī)劃許可證可分期辦理

　　土地出讓金支付期限放寬

　　以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公類建設(shè)工程，在優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施和公用服務(wù)設(shè)施建設(shè)的前提下，允許按每期建設(shè)用地面積2萬(wàn)方米以上(含2萬(wàn)方米)，分期辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、分期進(jìn)行建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)。

　　新出讓的經(jīng)營(yíng)性用地，土地出讓金繳納期限適當(dāng)放寬，允許從成交之日起一年內(nèi)全部繳清，其中成交之日起1個(gè)月內(nèi)應(yīng)繳清全部土地出讓價(jià)款的50%(含保證金)。

　　對(duì)履約保證金實(shí)行總額控制，履約保證金超過(guò)200萬(wàn)元的，按200萬(wàn)元計(jì)提;不足200萬(wàn)元的，按現(xiàn)有比例執(zhí)行。提高差別化分階段返還比例。項(xiàng)目按期開(kāi)工的，可先行返還80%的履約保證金;辦理延期開(kāi)工并按延期約定開(kāi)工的，可先行返還70%的履約保證金。

　　地下空間用于建停車場(chǎng)

　　不再收取土地出讓金

　　對(duì)合法取得土地上經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)建設(shè)的地下空間，若明確不計(jì)入容積率且用途為停車或人防設(shè)施的，該地下空間用地不再收取土地出讓金。

　　取消原對(duì)越城區(qū)行政區(qū)域“商品住房建設(shè)套型建筑面積90方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上”的規(guī)定，新出讓的地塊不再對(duì)套型(建筑面積)作具體規(guī)定。

　　鼓勵(lì)國(guó)外公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組