一、農(nóng)村土地流轉介紹

1.農(nóng)村土地流轉指的是什么？

土地流轉指的是土地使用權流轉，大家都知道對于農(nóng)村土地，農(nóng)民只有使用權和占用權，所有權是歸村集體所有，國家為了能更好的發(fā)揮土地利用價值，引導農(nóng)民把土地流使用權流轉出去，這一經(jīng)過稱為土地流轉。主要是指擁有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的農(nóng)民將土地經(jīng)營權（使用權）流轉給經(jīng)濟組織或者其他農(nóng)戶，保留農(nóng)村土地承包權，轉讓的是使用權。

2.農(nóng)村土地流轉方式有哪些？

農(nóng)村土地流轉方式可以通過轉讓、轉包、入股、合作、互換、租賃等方式進行流轉，同時也鼓勵農(nóng)民向合作社、專業(yè)大戶等流轉，發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營。

以上兩點是關于農(nóng)村土地流轉的介紹。

二、2019農(nóng)村土地流轉新政策，農(nóng)民土地價格將上漲！

從2018年開始各地農(nóng)村土地流轉價格有所上漲，我們都知道在農(nóng)村有一種常見的現(xiàn)象就是農(nóng)村年輕勞動力人口少，留下的都是老人，勞動力不足就會導致耕地荒廢，所以國家鼓勵大家講土地流轉出去，還可以賺錢。

從2018年開始，國家鼓勵有條件地區(qū)村集體建設用地可以入市流轉，簡單的說，就是農(nóng)村集體土地可以在市場上像商品一樣買賣，但不能用于商品房開發(fā)。經(jīng)審批依法取得的經(jīng)營性建設用地使用權”才能入市。這就是說，宅基地使用權不能入市；集體的公益性事業(yè)、公共設施用地使用權也不能入市，農(nóng)民在失去土地的同時又得到相應補貼，據(jù)了解，部分地區(qū)農(nóng)村土地價格已經(jīng)高達110萬一畝。

現(xiàn)在農(nóng)村土地價值還真不小，但是在征地賠償過程中，卻遠遠低于城市土地賠償價格，甚至有些地區(qū)一半的價格都沒有。所以不少人大代表建議將來農(nóng)村的土地也要和城市土地相同同價同權。

未來，農(nóng)村土地利用效率的提高，價格也會隨之上漲。