陜西省拆遷征地補償標準最新政策規(guī)定

更新：2023-09-20 18:14:36 高考升學網

一、關于征地拆遷補償標準

工程建設征地數(shù)、質量以施工圖(含變更設計)和土地勘測定界資料為依據，建構筑物拆遷數(shù)、質量以有關各方共同確認的實際清點丈量為依據，補償費用按照有關各方共同確認的實際用地和拆遷數(shù)、質量據實結算。征遷費用由省國土資源廳直接撥付沿線市、縣(區(qū))國土資源部門，由沿線市、縣(區(qū))國土資源部門直接兌付至被征遷單位、村組及個人。征遷標準具體如下：

(一)永久用地征地拆遷補償相關標準。

1、征地補償費(含土地補償費和安置補助費)35000元/畝，由涉及市、縣(區(qū))政府按照當?shù)貙嶋H情況細化分解并公布后按照公布標準執(zhí)行;城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)可參照同區(qū)域在建同類重點項目補償標準執(zhí)行。

2、林(草)地補償費(含土地補償費、安置補助費和5%林地管理費)12000元/畝，退耕還林地按32000元/畝補償(含土地補償費、安置補助費、林木補償費和5%林地管理費)。

3、青苗補償費1200元/畝。

4、砍移樹木補償費：園地成片樹木6000?18000元/畝;林(草)地成片林木(草坪)5000元/畝;其他土地上零星樹木2000元/畝。

5、建筑物拆遷補償：房屋(含窯洞)拆遷按土木房(含土窯)350?450元/?、磚木房500?650元/?、磚混房(含磚、石窯洞)700?950元/?進行補償，其他建構筑物拆遷按當?shù)乜h級以上政府現(xiàn)行補償標準執(zhí)行。

6、被拆遷戶搬遷及過渡費5000元/戶，在規(guī)定期限內拆遷完畢另增加獎勵費5000元/戶;被拆遷戶安置“三通一”工程補助費70000元/戶，由當?shù)卣墒褂茫扇〖谢蛄闵仓玫姆绞�，切實解決好被拆遷群眾的居住問題。

7、涉及企事業(yè)單位拆遷或特殊路段、特殊建構筑物、附著物補償，由省國土資源廳商有關各方共同確定。

8、因項目建設需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設施，由產權單位拆除和遷移，建設單位按遷改工料費予以補償。

對違章建筑和到期的臨時建筑不予補償，無條件拆除。對建設項目放線埋樁后搶建的房屋、設施和搶栽的樹木等一律不予補償。

(二)鐵路回收地補償標準。

鐵路回收地依據鐵路部門提供的國有土地使用權證及相關資料確定，按6000元/畝綜合標準補償(含青苗及地面附著物等補償)。

(三)臨時用地補償標準。

1、取棄土、棄碴償還用地綜合補償標準(5年期限)為17000元/畝(含土地補償費、青苗及地面附著物、建構筑物補償費);

2、鐵路施工其他臨時用地年補償標準為1500元/畝(林草地1200元/畝)，涉及青苗、地面附著物、建構筑物等補償，參照永久用地上補償標準，由施工單位與當?shù)卮褰M協(xié)商確定。

臨時用地復墾按照《土地復墾條例》(國務院令第592號)，由用地單位與當?shù)貒临Y源部門或集體經濟組織協(xié)商確定。

(四)其他相關問題。

1、耕地開墾費由省國土資源廳按照水澆地40元/?、旱地35元/?標準收取，統(tǒng)籌安排，落實耕地占補衡。

2、征地管理費依據《關于降低部分建設項目收費標準的通知》(陜價費調發(fā)〔2011〕113號)規(guī)定，按照征遷補償總費用的2?8%收繳。

3、森林植被恢復費按照《陜西省森林植被恢復費征收使用管理實施辦法的通知》(陜財辦綜〔2003〕19號)規(guī)定標準執(zhí)行，費用由建設單位向林業(yè)部門繳納。

4、耕地占用稅按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》(國務院令第511號)及《陜西省實施中華人民共和國耕地占用稅暫行條例辦法》(陜西省人民政府令第141號)執(zhí)行，費用由建設單位向相關部門繳納。

5、被征地農民社會保障資金按照《關于進一步完善我省被征地農民就業(yè)培訓和社會養(yǎng)老保險的意見》(陜人社發(fā)〔2011〕149號)規(guī)定執(zhí)行。

6、本補償標準涉及土地面積均按照水投影面積計算。

二、優(yōu)惠政策和保障措施

(一)凡國家規(guī)定的種類稅費應依法征收;凡國家和省政府明令取消的收費項目，一律不得收取費用。

(二)該項目實施免收建設單位水利建設基金、河道占用費、城市建設配套費、交叉道口開設費，施工期間免收水資源費。水土保持要按照“三同時”的要求組織實施，在未造成水土流失的情況下免收水土保持補償費。文物考古勘探、挖掘按照國家有關規(guī)定由建設單位與省級有關部門本著從低優(yōu)惠的原則簽訂實施協(xié)議并組織實施。

(三)施工單位在嚴格落實環(huán)保措施的前提下，按有關規(guī)定可就采石、采砂，優(yōu)先使用礦渣、粉煤灰等工業(yè)廢料，地方各級政府有關部門應給予積極支持。

(四)工程建設占用、使用有關道路由當?shù)卣畢f(xié)調支持，造成損壞的由建設施工單位負責修復或給予適當補償。

(五)省鐵路建設工作領導小組辦公室牽頭，沿線各縣(區(qū))政府也要成立相應機構，具體做好征地拆遷及建設環(huán)境的保障協(xié)調工作。各縣(區(qū))政府要妥善安置好被征遷群眾的生產生活，并積極組織宣傳，動員群眾顧全大局，大力支持重點項目建設;各基層政府、組織應積極配合并帶頭創(chuàng)造良好的施工條件，對亂收費、亂攤派、亂罰款，強行分包建設工程，強行供應不符合質量要求的施工材料，刁難施工單位，阻擋施工，設置障礙攔截工程車輛等違規(guī)、違法行為，要及時予以制止和處理，確保蒙西華中鐵路工程順利建設。