北京首款“以房養(yǎng)老”試點 衡宇收益全歸老人

首款“以房養(yǎng)老”試點產(chǎn)物，將長短參加型反向抵押保險。在周末舉行的“2014養(yǎng)老住區(qū)模式創(chuàng)新成長論壇”上，首個向保監(jiān)會遞交方案的幸福人壽副總曲和磊向記者透露。

自保監(jiān)會7月1日提出要在北京、上海、廣州和武漢試點“以房養(yǎng)老”保險試點事變后，首批“以房養(yǎng)老”產(chǎn)物畢竟將回收何種情勢，獲得了老人們的存眷。憑證保監(jiān)會的先容，試點以房養(yǎng)老產(chǎn)物分為參加型和非參加型反向抵押養(yǎng)老保險產(chǎn)物。個中，參加型產(chǎn)物是指保險公司可參加分享衡宇增值收益，通過按期評估，對投保人所抵押衡宇代價增添部門，依照條約約定在投保人和保險公司之間舉辦分派;非參加型產(chǎn)物，指保險公司不參加分享衡宇增值收益，抵押衡宇代價增添所有歸屬于投保人。

克日，幸福人壽副總曲和磊向記者透露，作為首家向保監(jiān)會上報方案的保險公司，幸福人壽計劃的“以房養(yǎng)老”方案為非參加型反向抵押保險，衡宇增值收益所有歸投保人全部，而保險公司將按期評估衡宇代價，包袱房產(chǎn)也許下跌的風(fēng)險。“我們在確定老人每月領(lǐng)取的養(yǎng)老金金額時，就會思量到房價預(yù)期上漲的部門，而當房價下跌不高出某一范疇時，養(yǎng)老金金額也不會調(diào)減�！鼻�和磊暗示，反向抵押計較的房價預(yù)期上漲比率，還需守候保監(jiān)會的批復(fù)，“但我們只針對擁有完全產(chǎn)權(quán)的70年住宅，老人可隨時退保，贖回產(chǎn)物�！�

“試點產(chǎn)物定為非參加型，不是保險公司不肯意得到更多利潤，而是由于房產(chǎn)增值收益很難計較出來。”一位業(yè)內(nèi)人士提出，因為以房養(yǎng)老涉及房價下跌的風(fēng)險，必要對投保人的房產(chǎn)舉辦恒久估值、抵押，風(fēng)險不小。

在19日的“2014養(yǎng)老住區(qū)模式創(chuàng)新成長論壇”上，宏福團體也公布，已與水城金拐杖國際養(yǎng)老公寓和清華校友會正式簽署相助協(xié)議，清華校友的第一批老人，將正式入住養(yǎng)老公寓。