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業(yè)主委員會(huì)成員是該有補(bǔ)助或補(bǔ)貼的,但不享有工資。
業(yè)委會(huì)成員是由廣大業(yè)主推選出來(lái),受廣大業(yè)主委托代全體業(yè)主管理一些公共事務(wù)的業(yè)主,但業(yè)委會(huì)成員沒(méi)有與業(yè)主大會(huì)或物管公司確立勞動(dòng)關(guān)系(雇傭關(guān)系),因此談不上發(fā)工資的問(wèn)題。
業(yè)委會(huì)成員畢竟為大家提供了服務(wù),除了犧牲自己的時(shí)間之外,有時(shí)還要貼電話(huà)費(fèi)和交通費(fèi)等,鑒于此,只要業(yè)主大會(huì)同意,可以給予業(yè)委會(huì)成員適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼,就像現(xiàn)在給村委會(huì)委員發(fā)補(bǔ)貼一樣。
不過(guò),如果真要給業(yè)委會(huì)成員發(fā)補(bǔ)貼的話(huà),發(fā)多少、怎么發(fā),事先必須征得業(yè)主大會(huì)的同意。只要多數(shù)業(yè)主同意,愿意補(bǔ)貼多少就補(bǔ)貼多少,他人無(wú)權(quán)干涉。
一、業(yè)主分?jǐn)偣芾碣M(fèi)是法定義務(wù) 業(yè)主委員會(huì)失去份建筑物所有人實(shí)現(xiàn)共同管理的一種形式,業(yè)主委員會(huì)的特殊性質(zhì)決定了業(yè)主委員會(huì)不是一般意義的組織, 更不是贏利性機(jī)構(gòu)。業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主為實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑物共有部分或者建筑區(qū)劃內(nèi)共有的建筑物及設(shè)施、場(chǎng)地實(shí)現(xiàn)共同管理經(jīng)業(yè)主選舉產(chǎn)生的非法人團(tuán)體。業(yè)主委員會(huì) 工作的目的是維護(hù)業(yè)主的利益,管理業(yè)主共有財(cái)產(chǎn),業(yè)主委員會(huì)是一個(gè)自益性組織,而不是公益性組織。一些人認(rèn)為業(yè)主委員會(huì)是公益性組織,業(yè)主委員會(huì)成員從事 的是公益性工作的觀點(diǎn)是有待商榷的。業(yè)主委員會(huì)成員發(fā)生的必要費(fèi)用由業(yè)主分?jǐn)偸潜匾,也是共有物管理的法律原則所確定的。物權(quán)法第九十八條規(guī)定,對(duì)共有 物的管理費(fèi)用由約定的按照約定,沒(méi)有約定的或者約定不明的,按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān),共同共有人共同負(fù)擔(dān)。
二、業(yè)主委員會(huì)委員沒(méi)有薪金但是可以獲得補(bǔ)貼或者補(bǔ)助 業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主共同決定成立或者由業(yè)主大會(huì)決定成立的團(tuán)體,受業(yè)主委托決定和執(zhí)行共同管理中的一些事務(wù)。業(yè)主委員會(huì)成員一般可分為選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)委 員和聘任的業(yè)主委員會(huì)工作人員如秘書(shū)等。業(yè)主選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)委員不是一個(gè)職業(yè),因此不享有薪金待遇。但是,業(yè)主委員會(huì)委員為業(yè)主共同管理事務(wù)付出大 量的時(shí)間和精力,甚至付出一些費(fèi)用如通訊費(fèi)等,因此業(yè)主委員會(huì)委員可以或者補(bǔ)助或者補(bǔ)貼。業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)的工作人員因?yàn)椴皇菢I(yè)主代表,是受聘完成業(yè)主委員 會(huì)日常工作,因此業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與受聘人簽訂勞動(dòng)合同或者與勞動(dòng)派遣單位簽訂派遣合同,受聘人員享有工資報(bào)酬。 居民委員會(huì)成員也是不享有薪金待遇的,按照北京市實(shí)施《中華人民共和國(guó)城市居民委員會(huì)組織法》辦法的規(guī)定,居民委員會(huì)成員享有生活補(bǔ)助費(fèi),而無(wú)薪金報(bào)酬。
三、業(yè)主委員會(huì)委員的補(bǔ)助或者補(bǔ)貼發(fā)放形式可以多樣化 業(yè)主委員會(huì)工作人員的工資報(bào)酬應(yīng)當(dāng)由全體業(yè)主分?jǐn)倸w集,業(yè)主委員會(huì)支付。業(yè)主委員會(huì)委員的補(bǔ)貼或者補(bǔ)助,應(yīng)當(dāng)由業(yè)主委員會(huì)提出建議,由業(yè)主共同決定或者業(yè)主 大會(huì)決定。業(yè)主委員會(huì)委員的補(bǔ)助具體措施,不同的小區(qū)可以采取靈活的方式進(jìn)行,可以一次性支付或者按月支付,也可以采取誤工補(bǔ)貼的方式按照業(yè)主委員會(huì)委員 為業(yè)主共同管理事項(xiàng)付出的時(shí)間支付。 業(yè)主委員會(huì)委員不是一個(gè)職業(yè),不應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取工資等薪金收入.但是,業(yè)主委員會(huì)委員為業(yè)主共同管理工作付出更多的時(shí)間和精力,業(yè)主應(yīng)當(dāng)支付必要的補(bǔ)助。支付的補(bǔ)助金多少,可以由業(yè)主大會(huì)決定。補(bǔ)助的具體形式,可以一次性補(bǔ)助,也可以按照工作時(shí)間補(bǔ)助。
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