房改房在我們的生活當(dāng)中總是那么的陌生,人們議論的議題總是當(dāng)下比較火的新房還有二手房同時還有新起之秀租房的崛起,房改房總是離我們那么的遙遠(yuǎn),那么什么是房改房呢?是在房改房進行拆遷的時候房改房做商鋪拆遷怎么補償呢?

什么是房改房?

房改房,是指于1994年國務(wù)院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物,是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟的一項過渡政策,現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。

已購公有住房,是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定,按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。

按照成本價購買的,房屋權(quán)歸職工個人,按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的,職工擁有部分房屋權(quán),一般在5年后歸職工個人,房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償,是住房制度向住房商品化過渡的形式

第二、房改房做商鋪拆遷怎么補償

商鋪(常德澧縣大漢精品家居廣場)拆遷補償時是按商鋪價值作賠償?shù)?但是現(xiàn)在出現(xiàn)了很多住宅改作商鋪經(jīng)營的情況,被拆遷房屋實際用途與房地產(chǎn)權(quán)證登記用途不符,依據(jù)規(guī)定以房地產(chǎn)權(quán)證注明用途為準(zhǔn)。

住宅做商鋪經(jīng)營現(xiàn)象時有發(fā)生,房管部門正式聲明了拆遷仍按住宅標(biāo)準(zhǔn)賠償,房屋安全應(yīng)由拆遷人負(fù)責(zé)。

關(guān)于拆遷賠償,被拆遷戶要先以本人身份證在拆遷單位設(shè)立的監(jiān)控資金銀行開辦一個活期存款賬戶,將賬號交給拆遷單位,然后再正式與拆遷單位共同到市拆遷管理室辦理拆遷補償安置協(xié)議備案,5個工作日之后,被拆遷戶就可以通過存折確認(rèn)補償款是否到賬了。

拆遷人完成了對拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人的房屋補償安置工作后,要對房屋進行拆卸,必須到拆遷房屋所在地區(qū)級建設(shè)和市政局辦理房屋拆卸備案手續(xù),并受區(qū)城管執(zhí)法部門對房屋拆卸現(xiàn)場的。